人民网河南视窗讯 河南日报报道：“大河自助公寓(www.dahehome.com)主要提供7天～3个月的短期租房服务,按天计价,50元～230元/天,全部是精装修小户型和两室一厅精品房,独立卫生间,24小时热水。公寓内彩电、电脑、冰箱、热水器、空调、洗衣机、电冰箱、家具等家用设施一应俱全,免费宽带上网,提供小灵通电话,地下停车场。还有室内温泉游泳池、书吧、网吧、酒吧。比宾馆饭店便宜,比招待所温馨安全,比出租屋灵活,比寄居亲朋家自在。”这就是在商都网上出现的一则郑州日租房的广告。 　　日租房,又叫“移动公寓”、“网上旅馆”、“短租公寓”等,这种在北京、上海、重庆等大城市早已出现的经营方式,去年悄然现身郑州。经营者将一些社区内的中小户型统一购买或租赁,进行装饰和配置。客人只要交纳一定的押金和根据租住天数计算的房租,就可以入住一套设施齐全的居民小区里的房子。目前,这种日租房主要分布在大石桥时尚party、二七广场、丰庆路青年居易、思达公寓、中原大道绿城广场机关小区等。 　　日租房公司在成立之初曾经经历了“手头上七八套房子才租出去一套”的窘境,一年多过去了,如今的日租房经营情况怎样？它对传统酒店业引起了什么样的影响？有关部门对此的管理如何？记者带着这些问题进行了调查。 　　经营尚可　漏洞仍存 　　记者以租房为由向几家规模稍大的日租房公司打听情况,大部分表示要带有效证件方可入住,而且可以开具正式发票。为了避免租住者随意复制,房间钥匙均采取了不易复制的样式。在一些网站的广告中,房源地点、房间样式、何时空闲等信息一目了然,甚至可以查一个月内所有租住天数的不同价格。 　　8月19日下午,记者来到郑州市丰庆路青年居易小区,经营者段小姐正在一间刚预订出的房间里整理被单,租住者还没有到。他说,客人走后他们都会把被单等拿走清洗一遍。房间情况跟记者在网站上看到的基本一致:木质地板,包括彩电、热水器、空调、洗衣机、电冰箱、双人床用品、厨具等家用设施一应俱全,而且有现成的电脑宽带上网,不用额外付费。公寓为顾客提供了一次性洗漱用品及地图、针线包、雨具、笔和便笺等物品,和高档酒店一样,房间的冰箱内还准备了部分酒水和食物,并配备了价目表。 　　采访中记者也发现了一些经营管理中的问题,例如,经营者一般会在“入住须知”里表示拒绝赌博、吸毒、酗酒、传染病者,携带有毒、易爆、易燃物品的及其他违法违纪的客人。但如何鉴别出这部分人是个难题,同时,也有部分经营者表示没有证件也可入住。 　　多为网络传播　社会影响尚小 　　日租房公司主要通过网站、QQ、BBS、聊天室等发布广告,通过电子邮件、E话通、小灵通、手机等进行联系,大部分顾客是通过网络了解到日租房的。顾客可以在网上预定房间,业务交易也在顾客预订的房间里进行。因此,日租房经营需要的人员较少,成本较低。到现在为止,除了针对性较强的DM(免费直投)杂志以外,日租房极少在报纸、广播、电视等其他媒体上做广告。值得一提的是,记者在时尚party了解治安状况时,负责保卫的工作人员竟然也不知道本社区有按日出租的房屋。可见,日租房在社会上还没有引起普遍关注。 　　性质界定不清　管理仍有漏洞 　　经营日租房须到工商部门办理相应的营业执照,并由房屋产权所有人到所在区房管所办理租赁证。但因对日租房是属于私人生活空间还是公共营业场所界定不清,有关部门对日租房是按照《城市房屋租赁管理办法》还是按照旅馆业相关规定进行管理还不确定。如果属于前者税务部门要征收房屋租赁税,后者则要征收营业税。 　　记者就日租房的治安管理问题走访了当地的派出所,时尚party对面就是大石桥派出所,青年居易小区东门口就是东风路派出所,但两个派出所的负责人、分管民警都表示不知道这种出租房屋的经营方式,更谈不上怎样对其管理。日租房涉及工商、房屋租赁、税收、治安、计生、卫生等部门的管理工作,但很多部门在管理上基本处于缺位状态。记者从日租房公司获得的情况也证实了这种状况的存在。一家日租房公司的负责人透露,公安、卫生、消防等部门从来没有去检查过其卫生环境和经营状况。倒是工商部门去过几次,都是罚款,说超范围经营,但他们既定不出范围,也不给票据。 　　定位各不相同　宾馆不以为患 　　成立之初只有8套公寓的郑州大河自助公寓自助公寓如今已经发展到了18套,成为郑州市规模最大的日租房公司之一,而且还有新的日租房不断在郑州市场出现。从经营状况上看,现在空房率保持在一个比较低的水平。但即使这样,全市日租房数量加起来和遍布在城市每个街道的宾馆酒店相比,还是微不足道。由于没有写字楼和会议室,日租房公司不能像酒店那样承接会议和团体接待,只能以散客为主。那些由政府、社会团体或大公司出资成立的比较高档酒店,更是因为拥有相关背景,承担了大量的会议及团体接待业务,这块收入占总营业额的比例很大。所以,设施较好价格便宜的日租房并没有对郑州市的中档宾馆构成威胁。 　　在时尚party附近记者走访了两家不同档次的宾馆,均表示知道时尚party内有日租房,但都表示由于市场定位不一样,日租房没有对该宾馆的客房业务造成影响。